買了聯(lián)排別墅后悔了的原因，購買聯(lián)排別墅的注意事項(xiàng)

發(fā)表:2020/02/14 15:02:43 作者:裝修知識小達(dá)人瀏覽:1988

　　很多別墅業(yè)主購買完聯(lián)排別墅就后悔了，這是怎么回事呢?購買聯(lián)排別墅既是為享受更好地生活及居住服務(wù)，更多地是為子女和家庭考慮。在當(dāng)前樓市調(diào)控和渠道選擇不多的形勢下，購買者還更多看重別墅的保值增值功能高于其他物業(yè)形態(tài)。

聯(lián)排別墅

　　一、買了聯(lián)排別墅后悔了的原因

　　1、聯(lián)排別墅屬于經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)，雖然小區(qū)內(nèi)的容積率較低，但住宅間距較小，公共休閑空間受到限制，大部分用戶僅限于在自身花園內(nèi)活動、休閑、健身。

　　2、聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼。

　　3、在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌。

　　二、為什么聯(lián)排別墅升值慢?

　　聯(lián)排別墅的單價會略低，總的面積也會較小些，總價會比較便宜。而經(jīng)濟(jì)型的聯(lián)排別墅占地較小，會有很多種組合方式，因此比較容易出容積率。一般情況下疊加別墅都是兩層一戶，都是獨(dú)立的入戶，所以始終都是在一個單元內(nèi)，相比之下沒有別墅的感覺，所以很多人都不會選擇買聯(lián)排別墅，自然而然聯(lián)排別墅升值就會比較慢。

聯(lián)排別墅

　　三、購買聯(lián)排別墅的注意事項(xiàng)

　　1、精選別墅區(qū)域

　　別墅買家首先應(yīng)明確自身需求，自住還是二者兼顧，確定相關(guān)需求才能考慮交通及周邊配套設(shè)施。其次別墅區(qū)的整體環(huán)境決定著別墅的真正價值。

　　2、注重景觀設(shè)計

　　別墅買家應(yīng)多注意景觀設(shè)計，包括風(fēng)格布局和植被選擇，多年后房屋可能折舊，但庭院價值卻能更高。聯(lián)排別墅通?？梢宰龅酵拼凹淳?、有天有地有花園，但較大特點(diǎn)還是應(yīng)與自然四面接觸，景觀、綠化、路面設(shè)計等應(yīng)更精細(xì)。

　　3、功能布局合理

　　好別墅不僅是對項(xiàng)目外立風(fēng)格和景觀設(shè)計要求很高，內(nèi)在的戶型結(jié)構(gòu)、朝向和舒適性更為重要。

　　4、提高圈層交流

　　別墅所提倡的圈層交流與生活，還需要相對集中的區(qū)域或公共設(shè)施搭建一個社交平臺。

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